Lo Studio Giansalvo ed il Comitato Mutui Sulle Macerie insieme per aiutare le zone terremotate.
Tribunale di Taranto del 31 gennaio 2017 numero 360: la commissione di massimo scoperto si include nel calcolo del TEG perché una legge secondaria (Decreti Ministeriali sulla rilevazione del TAEG) è in contrasto con l'articolo 644 codice penale.
Due miliardi di euro di liti pendenti con i clienti per questioni legate all'anatocismo e ai derivati
Usura pattizia: Tribunale di Bari sentenza numero 5732/2016 del 31 ottobre 2016. Modalità di calcolo del TAEG con mora ed estinzione anticipata.
Usura contrattuale sul mutuo: Tribunale di Chieti.
Sospesa esecuzione immobiliare per usura su mutuo originaria.
Usura sul mutuo pattizia: inclusa la Mora nel calcolo del TAEG con modalità di calcolo espressa dal Giudice
Usura pattuizia: inclusione della CMS nel calcolo
Danni da illegittima segnalazione a sofferenza
Mutuo a consolidamento nullo per il Tribunale di Bergamo
Anatocismo e rimesse solutorie sul Tribunale di Milano
Mutui a tasso variabile, accolti gli impegni di Unipol per le clausole floor ed Euribor negativo
Il mutuatario era a credito alla data del precetto per cui la banca non poteva agire.
Bari, accolta parzialmente l'istanza della curatela per 157 operazioni in derivati sottoscritte fra il 1998 e il 2005. La società fallì nel 2011
TAEG del contratto di finanziamento indeterminato

Tribunale di Prato del 11-06-16: sentenza n. 651-16

Il mutuatario era a credito alla data del precetto per cui la banca non poteva agire.

Alla data del precetto gli opponenti (mutuatari) erano a credito della banca e non a debito come questa sosteneva in virtù del fatto che il contratto era in usura pattizia. Nel calcolo del TAEG si tiene conto sia della mora che della estinzione anticipata. Il superamento del tasso soglia da parte del TAEG comporta il ricalcolo del rapporto sulla base dell'art. 1815 c.c., vale a dire che il mutuatario doveva pagare il solo capitale preso a prestito e non anche gli interessi.
Così disposto non si era verificato il presupposto della decadenza del beneficio del termine alla data di risoluzione contrattuale perchè il mutuatario era a credito non a debito della banca.
Pertanto anche la segnalazione in centrale rischi è stata ritenuta illegittima ed è stata disposta la immediata cancellazione con riconoscimento del danno cagionato al mutuatario.

Al mutuatario sono stati riconosciuti euro 23.800 circa.

La sentenza è di grande rilievo soprattutto perchè afferma un principio logico importante: se alla data della risoluzione contrattuale il mutuatario era creditore, in virtù del ricalcolo effettuato - in questo caso grazie all'azzeramento degli interessi per l'usura pattizia, ex art. 1815 c.c. - e non debitore della banca, la risoluzione effettuata dalla banca era non legittima.
Come è stato calcolato il TAEG nella CTU effettuata sulla quale si è basata la sentenza?
Si è tenuto conto, senza eccessive complicazioni, di tutte le spese legate alla erogazione del credito, compresi gli interessi di mora e compresa la penale per estinzione anticipata. Questo principio è lo stesso eseguito dalle perizie effettuate dallo Studio Giansalvo e lo stesso principio seguito da numerosi fori. A titolo non esaustivo si indicano: Tribunale di Bari, Tribunale di Chieti, Tribunale di Pescara, Tribunale di Benevento, Tribunale di Napoli Nord.

Al di la di quello che sostengono i difensori della Banche sono molte le sentenze positive sui mutui. Si deve considerare che ce ne sono anche molte negative ma la maggior parte di esse sono riconducibili a calcoli errati nelle perizie di parte, come la famosa sommatoria dei tassi di interesse (corrispettivo e moratorio). Sommatoria che lo Studio Giansalvo ha sempre contestato perchè contraria a principi logico-matematico-giuridici.
Nella totale confusione e difformità di vedute lo Studio Giansalvo affronta con vari metodi di calcolo il discorso dell'usura così come rilevato dalla pratica quotidiana e cercando di trasformare in principi matematici le affermazioni della giurisprudenza.

L'usura pattizia sul mutuo viene calcolata con i seguenti metodi:

  • usura sulla mora;
  • usura sul TAN;
  • usura sul TAEG;
  • usura con l'estinzione anticipata;
  • usura con decadenza del beneficio del termine;
  • usura con il metodo Cosentini (interpretazione della Sezione VI del Tribuale di Milano);
  • usura considerando il debitore sempre in mora nella ipotesi peggiore per lo stesso.

Ad oggi non ci sono altri metodi per calcolare l'usura: sono tutti corretti secondo la lettura che alcuni giudici danno della normativa.

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